Todo lo que necesitas saber sobre las tarifas de limpieza

Decidir si quieres agregar una tarifa de limpieza es parte importante de tu estrategia de precios. A algunos anfitriones les resulta útil para recuperar los gastos de limpieza. Pero una tarifa demasiado alta puede hacer que los huéspedes decidan no reservar el alojamiento, lo que reduce tus ingresos.

Al pensar en los costos de limpieza y tus posibilidades de obtener reservaciones, recuerda lo siguiente.

Los huéspedes nos dicen que, por encima de todo, valoran un espacio limpio y un precio justo. Una de las razones más comunes por las que los huéspedes dan menos de cinco estrellas es la falta de limpieza. Nuestra investigación muestra que si tu alojamiento tiene una tarifa de limpieza, los huéspedes esperarán un nivel de limpieza más alto, lo que puede llevar a un mayor escrutinio cuando evalúen su estancia.

Agregar una tarifa de limpieza aumenta el precio total de la estancia. Los huéspedes la verán como un cargo independiente al pagar. Una tarifa de limpieza elevada puede hacer que los huéspedes se replanteen si merece la pena reservar tu alojamiento. 

Mantener un precio competitivo puede ayudar a que tu anuncio destaque y tenga una mejor posición en los resultados de búsqueda. El algoritmo de Airbnb prioriza el precio total y la calidad de un anuncio en comparación con otros similares cercanos.

Puedes utilizar las herramientas de precios de tu calendario para averiguar cuál sería el precio total en función de las fechas o los distintos intervalos de fechas, y compararlo con otros anuncios similares.

Cuando encuentres un sistema de limpieza que se ajuste a tus necesidades, haz cuentas y establece un presupuesto de limpieza preciso. Estos son algunos consejos que debes tener en cuenta al evaluar los costos:

• Compara tarifas. Si quieres contratar un servicio de limpieza profesional, compara sus tarifas con las de otras compañías para encontrar la mejor, sin dejar de pagar un precio justo.
• Negocia con el personal de limpieza. Considera preguntarle a la persona de limpieza si aceptaría menos dinero a cambio de mayor estabilidad. “Ofrecimos un ingreso mensual garantizado durante la temporada baja, incluso si solo teníamos una o dos reservaciones”, dice Lorna, anfitriona en Carolina del Norte. “Para ajustarnos a las circunstancias, pagamos un poco menos durante la temporada alta”.
• Abastécete. Piensa en los artículos de limpieza que usas con más frecuencia. Comprar estos artículos al por mayor tiende a ser más económico con el tiempo.

Decide cómo cubrirás los gastos de limpieza para que el precio de tu alojamiento sea competitivo. Considera lo siguiente:

• Explora posibles deducciones fiscales. Es posible que puedas deducir algunos gastos por hospedar, incluidos los costos de limpieza, cuando presentes tu declaración de impuestos. Un contador puede proporcionarte más detalles o ayudarte.
• Incorpora los costos en tu precio por noche. Calcula cuánto pagas por artículos de limpieza y servicios de lavandería y limpieza, junto con tus otros costos operativos. Esto te dará una perspectiva general para ayudarte a establecer tu precio por noche.
• Agrega una tarifa de limpieza. Usa esto para pagar productos de limpieza o un servicio de limpieza profesional, no para ganar dinero extra.

Si decides agregar una tarifa de limpieza, tienes estas opciones:

• Establece una tarifa estándar. Agrega una tarifa de limpieza para todos los huéspedes, independientemente de la duración de su estancia. Esta podría ser una buena estrategia para los anfitriones que ofrecen estancias más largas.
• Varía la tarifa de limpieza. Establece una tarifa de limpieza más baja para atraer a huéspedes que reserven estancias de una o dos noches. Puedes mantener la tarifa de limpieza estándar para el resto de las estancias.

Si acabas de empezar a hospedar, te recomendamos que no agregues una tarifa de limpieza hasta que tengas unas cuantas evaluaciones positivas que te ayuden a conseguir reservaciones.

El objetivo de la tarifa de limpieza es cubrir el costo de dejar tu alojamiento reluciente después de cada estancia. Si te ves en la obligación de incurrir en gastos de limpieza inesperados, por ejemplo, para eliminar manchas o el olor a tabaco que hayan dejado los huéspedes, es posible que puedas optar a un reembolso de hasta 3 millones de dólares a través de la Protección contra daños para anfitriones, que forma parte de AirCover para anfitriones.

La Protección contra daños de AirCover no cubre a quienes ofrecen alojamientos en Japón, donde se aplica el Seguro para anfitriones en Japón, ni a quienes ofrecen alojamientos mediante Airbnb Travel LLC. Todos los límites de las coberturas se muestran en dólares estadounidenses.

La Protección contra daños para anfitriones no es un seguro ni está relacionada con el Seguro de responsabilidad civil para anfitriones. Conforme a la Protección contra daños para anfitriones, te reembolsamos ciertos daños que ocasionen los huéspedes a tu alojamiento y a tus pertenencias si estos no pagan por esos daños. En el caso de los alojamientos en el estado de Washington, las obligaciones contractuales de Airbnb en virtud de la Protección contra daños para anfitriones están cubiertas por una póliza de seguro contratada por Airbnb. Para los anfitriones cuyo país de residencia o establecimiento se encuentre fuera de Japón, se aplican estos Términos de Protección contra daños para anfitriones.

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