Si tienes coanfitriones que te ayuden con tu anuncio en Airbnb, puedes configurar y compartir los cobros con ellos.
Los cobros se pueden configurar para coanfitriones con cualquier permiso. Es posible que se apliquen algunas limitaciones regionales en función de la ubicación del anfitrión o coanfitrión que limitan la capacidad de usar esta función.
Solo el anfitrión que es el propietario del anuncio puede configurar los cobros para un coanfitrión. Los coanfitriones no pueden configurar cobros para ellos mismos ni para otros coanfitriones.
Una vez que el anfitrión haya configurado un cobro para el coanfitrión, este tendrá 14 días para confirmarlo o rechazarlo. Si el coanfitrión rechaza la solicitud, pero quiere seguir recibiendo cobros, el anfitrión puede enviarle una nueva propuesta.
Una vez que el coanfitrión confirme sus cobros, podrá empezar a recibir los cobros de las reservaciones una vez que los huéspedes hagan el check-in. Cualquier actualización que realice un anfitrión en los cobros existentes solo se aplicará a los cobros del coanfitrión para las reservaciones que comiencen después de que el coanfitrión confirme la actualización.
Para recibir pagos, todos los anfitriones y coanfitriones deben configurar al menos un método de cobro y, cuando sea necesario, verificar su identidad y enviar la información del contribuyente requerida.
Los anfitriones solo pueden compartir los cobros con un coanfitrión por las estadías de los huéspedes en Airbnb. No se incluyen las reservaciones de servicios o experiencias, los reembolsos de la Protección ante daños para anfitriones ni los cobros del Centro de resoluciones.
Para la mayoría de las reservaciones de alojamientos, los cobros del anfitrión y del coanfitrión se enviarán al final del día hábil posterior a la fecha de llegada programada del huésped. Para los anfitriones que no tienen dos estadías completadas, a menos que hayan verificado su anuncio o tengan anuncios con problemas continuos (por ejemplo, calificaciones bajas o cancelaciones frecuentes), los cobros se liberan al final del día hábil posterior a la fecha de salida programada del huésped.
Si la reservación es una estadía mensual de 28 noches o más, enviaremos el cobro del anfitrión y el coanfitrión para el primer mes al final del día hábil después de la fecha de llegada programada por el huésped para la mayoría de las reservaciones. Para los anfitriones que no tengan dos estadías completadas, a menos que hayan verificado su anuncio o tengan anuncios con problemas continuos, el cobro inicial del anfitrión y el coanfitrión se liberará al final del día hábil 28 días después de la fecha de check-in programada del huésped. Enviaremos los próximos cobros al anfitrión y al coanfitrión mensualmente después del cobro inicial por el resto de la estadía del huésped. Los anfitriones nuevos pueden recibir los cobros de las estadías en el alojamiento antes si verifican la ubicación de su anuncio.
Todas las transacciones pueden revisarse antes de que se libere el cobro. Por ejemplo, podemos revisar una transacción para evitar el fraude. Esto podría resultar en que los fondos se retengan hasta 45 días después de la llegada del huésped, se pausen o, en raras ocasiones, se eliminen de tu cuenta. Más información sobre cuándo recibirás tu cobro.
Ten en cuenta que el método de cobro del anfitrión o coanfitrión determinará cuánto tiempo tardará en recibir el dinero después de que se haya liberado el cobro.
Una vez que se confirma una reservación, los anfitriones y coanfitriones pueden encontrar sus ingresos, incluido el monto del cobro del coanfitrión, en el panel de control de ingresos. Sin embargo, los propietarios de anuncios no tienen acceso al historial de transacciones de un coanfitrión. Los ingresos potenciales del coanfitrión solo se mostrarán en el calendario o en los detalles de la reservación una vez que la reservación esté confirmada.
Los cobros de los coanfitriones se calculan en función del monto de los ingresos potenciales del anfitrión por cada reservación.
Para los anfitriones: para calcular los ingresos potenciales del anfitrión para una reservación, multiplica el precio por noche por el número de noches y agrega cualquier cargo adicional al huésped, como una tarifa de limpieza. Luego, resta la tarifa de servicio para anfitriones y, si corresponde, otros impuestos y tarifas.
Para los coanfitriones: los cobros de los coanfitriones se calculan utilizando el monto de los ingresos potenciales del anfitrión por reservación y la opción de cobro configurada por el anfitrión: la tarifa de limpieza, la tarifa de limpieza más un porcentaje por reservación (sin incluir la tarifa de limpieza), el porcentaje por reservación (sin incluir o incluir la tarifa de limpieza) o un monto fijo por reservación.
Si el monto de los ingresos potenciales del anfitrión no es suficiente para cubrir los cobros del coanfitrión, es posible que los coanfitriones reciban un cobro inferior al que esperan.
Los cobros de los coanfitriones no afectarán al monto que se comunicará al propietario del anuncio a efectos de la declaración de impuestos. Los propietarios de anuncios recibirán un documento fiscal sobre el monto total de la reservación y los coanfitriones recibirán un documento fiscal por los montos que reciban según lo especificado por el propietario del anuncio.
El dueño del anuncio es la única persona que puede establecer y editar la cantidad que reciben los coanfitriones por sus servicios.
Tu coanfitrión tendrá que confirmarlo antes de que pueda empezar a recibir cobros. Si quieres editar la configuración de cobro antes de que el coanfitrión confirme, tendrás que cancelar la propuesta y enviar otra.
Ten en cuenta que cualquier cambio que se realice en los cobros existentes solo se aplicará a los cobros del coanfitrión para las reservaciones que comiencen después de que el coanfitrión confirme los cambios.
Si compartes la tarifa de limpieza y quieres cambiar el monto, puedes hacerlo en los detalles del anuncio. Para cambiar la tarifa de limpieza no es necesario que el coanfitrión confirme una nueva propuesta, pero recibirá una notificación del cambio.
Si eliminas a un coanfitrión y dejas de compartir los cobros, se le notificará que los cobros se detuvieron. Tú (o un coanfitrión con acceso completo) también puedes eliminar los cobros eliminando a un coanfitrión de tu anuncio, sobre lo que también se le notificará al coanfitrión.
Cuando el monto de los ingresos potenciales del anfitrión sea mayor que la suma de todos los cobros del coanfitrión, se pagará primero al coanfitrión y el anfitrión recibirá lo que quede. En algunos casos, es posible que un coanfitrión o el anfitrión no reciban un cobro o que reciban menos de lo esperado.
Si se configuran dos o más cobros para coanfitriones en un anuncio, el monto de los ingresos potenciales del anfitrión se compartirá con los coanfitriones en el siguiente orden:
Cualquier monto que quede después de los cobros del coanfitrión se pagará al anfitrión.
Tarifa de limpieza más porcentaje (sin incluir la tarifa de limpieza) | Porcentaje, sin incluir la tarifa de limpieza | Porcentaje, incluida la tarifa de limpieza | Monto fijo | Compartir pedido | Cobros para el escenario 1: $500 de ingresos potenciales del anfitrión ($400 de reservación + $100 de tarifa de limpieza) | Cobros para el escenario 2: $200 de ingresos potenciales del anfitrión ($100 de reservación + $100 de tarifa de limpieza) | |
Coanfitrión 1 | Tarifa de limpieza de $100 + 5 % | - | - | - | 1 | $120 | $105 |
Coanfitrión 2 | - | 20 % | - | - | 2 | $80 | $20 |
Coanfitrión 3 | - | 10 % | - | - | 3 | $40 | $10 |
Coanfitrión 4 | - | - | - | $35 | 4 | $35 | $35 |
Anfitrión | - | - | - | - | 5 | Quedan $225 | Quedan $30 |
Tarifa de limpieza más porcentaje (sin incluir la tarifa de limpieza) | Porcentaje, sin incluir la tarifa de limpieza | Porcentaje, incluida la tarifa de limpieza | Monto fijo | Compartir pedido | Cobros: $500 ingresos potenciales del anfitrión ($400 de reservación + $100 de tarifa de limpieza) | |
Coanfitrión 1 | Tarifa de limpieza de $100 +40% | - | - | - | 1 | $5000 |
Coanfitrión 2 | - | 30 % | - | - | 2 | $120 |
Coanfitrión 3 | - | 20 % | - | - | 3 | $80 |
Coanfitrión 4 | - | - | - | $50 | 4 | $40 |
Anfitrión | - | - | - | - | 5 | $0 |
Existen algunas limitaciones regionales para compartir los cobros con los coanfitriones, dependiendo de dónde se encuentren tú, tu coanfitrión y tu alojamiento.
Los anfitriones que se hayan unido al programa de anfitriones residentes pueden compartir los cobros con los coanfitriones en Estados Unidos, pero se aplican algunas limitaciones. Los cobros de los coanfitriones no son compatibles con el programa de anfitriones residenciales en el Reino Unido y Canadá. Los anfitriones que se hayan unido al Programa de Condomínios Parceiros en Brasil no tienen ninguna limitación para los coanfitriones. Para obtener más información, consulta los cobros de los coanfitriones del programa de anfitriones residenciales.